Gastos de escrituración de un apartamento: cuánto cuesta cerrar la compra
Los gastos de escrituración de un apartamento son los costos que se pagan al formalizar la compra ante notaría y registrar la propiedad a tu nombre, y no hacen parte del precio del inmueble. Para el comprador suelen sumar entre el 2,15% y el 2,5% del valor del apartamento, según estimaciones de portales especializados con […]
Cuota inicial de un apartamento: cuánto es y cómo reunirla
La cuota inicial de un apartamento es la parte del precio que pagas con recursos propios; el resto lo financia un banco, un fondo o la constructora. En 2026 puede ir desde el 10% hasta el 30% del valor del inmueble, según el tipo de vivienda, la entidad que financia y el proyecto. En esta […]
Garantía de vivienda nueva: qué cubre y cómo reclamar
Recibiste tu apartamento, firmaste el acta de entrega y meses después aparece una humedad en una pared, una puerta que ya no cierra o una fisura que no estaba. La pregunta inevitable es: ¿esto lo cubre la constructora? La respuesta corta es que probablemente sí, pero depende de qué falló y de cuánto tiempo ha […]
¿Es Mejor Comprar o Arrendar Vivienda en Colombia?
No hay una respuesta única a si es mejor comprar o arrendar vivienda: comprar conviene más cuando tienes estabilidad financiera y planeas quedarte varios años en la misma ciudad, porque construyes patrimonio; arrendar conviene más cuando necesitas flexibilidad o aún no tienes definida tu situación de largo plazo. Es una de las preguntas que más […]
Vivir en Teusaquillo, Bogotá: Por Qué Esta Zona es una Buena Opción para Comprar Apartamento
Teusaquillo es una localidad central de Bogotá que combina cercanía al Parque Simón Bolívar, buena movilidad y una oferta amplia de apartamentos Teusaquillo, tanto nuevos como en edificios tradicionales, lo que la convierte en una de las zonas más buscadas por compradores que priorizan ubicación y calidad de vida. Teusaquillo es una de las localidades […]
Comprar Vivienda en Colombia desde el Exterior: Guía para Colombianos que Viven Afuera
Sí es posible comprar vivienda en Colombia desde el exterior, sin viajar al país durante todo el proceso: se hace mediante un poder notarial que autoriza a alguien de confianza a firmar en tu nombre, documentación de tus ingresos en el exterior y transferencias internacionales formales hacia la constructora o el banco. Vivir fuera de […]
Crédito Hipotecario en Colombia: Guía Completa para Financiar tu Apartamento
Un crédito hipotecario es un préstamo respaldado por el inmueble que compras: el banco financia la mayor parte del valor de tu apartamento y tú lo pagas en cuotas mensuales durante varios años. En Colombia puedes solicitarlo en pesos o en UVR, y existen líneas específicas para colombianos que viven en el exterior. Comprar un […]
Preguntas Frecuentes sobre Comprar Apartamento en Cajicá
Si estás buscando aptos en Cajicá —el proyecto Ciudadela El Dorado de IV3— tenemos las respuestas a las dudas más comunes sobre precio, financiación, plazos y documentación. Como IV3 también tiene un segundo proyecto activo, Atenea, en el barrio Nicolás de Federmán de Bogotá, incluimos al final un bloque con las preguntas específicas de ese […]
Apartamentos en Nicolas de Federman: guía del proyecto Atenea
Si buscas apartamentos No VIS en Bogotá con ubicación central, buena conectividad y precios desde $373.682.400, Atenea es el proyecto de IV3 Arquitectura ubicado en la Carrera 46 #60-01, en el barrio Nicolás de Federmán — a minutos del Parque Simón Bolívar, la Universidad Nacional, la Biblioteca Virgilio Barco y el estadio El Campín. Con […]
Etapas de Construcción de un Edificio de Apartamentos: Guía Completa
Cuando hablamos de las etapas de construcción de un edificio de apartamentos, no nos referimos únicamente a levantar la estructura: nos referimos a un proceso que empieza mucho antes de la primera fundida de concreto y que continúa después de que el último propietario recibe las llaves. En IV3 Arquitectura entendemos que comprar vivienda es […]